(中央社記者韋樞台北18日電)北市住宅價格下跌,但店面價格不跌反漲;房市研究單位住展雜誌統計,至15日止,北市新成屋73個建案中僅6個建案釋出8戶店面產品,根本供不應求,形成惜售。 據住展雜誌統計,今年截至6月15日止,台北市新成屋、預售屋市場共推出73個新建案,卻僅6個建案釋出店面銷售,總戶數只有8戶,約13.8%的新店面公開銷售。顯示店面新增供給量極小,供不應求,店面價格相對有撐。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,北市今年73個新建案裡,有19個建案店面全為地主或建商(股東)保留戶,也就是地主與建商多看好店面長期效益,寧可保留店面這隻「金雞母」;不論待價而沽或收租金,大家最大的共識就是不想賣店面。 其餘有 4個建案店面在公開銷售前就已售出;因為店面多屬於高總價投資產品,部份業者會將好的店面訊息通知口袋名單,一般沒門路的投資者根本很難買到一手新建案店面,只能轉向購買換手戶或中古店面。 何世昌指出,去年來台觀光人數創歷年新高,今年前 4月續創新高,來台旅遊人數飆高推波助瀾,加上釋出求售的店面數量原本就少,加深建商店面惜售心理。即使現在房市氛圍不佳,建商仍不為所動,手上擁有的店面不急著賣。1040618


3D44C9C481E12DE8

n71bf7nxjt 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()